ОФЕРТА НА АРЕНДУ ЖИЛОГО ДОМА
г. Нижний Новгород
Арендатор – физическое или юридическое лицо, имеющее намерение арендовать или арендующее дом по адресу г. Н. Новгород, СНТ имени Тимирязева, дом № 46/47
Арендодатель - ИП Царёва А.В., Юридический адрес: Нижегородская обл., г.Бор, ул.Гогрэс д.28, ОГРНИП 323527500156988, ИНН 524610871901, Свидетельство о регистрации № 721900369 выдано Межрайонной ИФНС России №15 по Нижегородской области.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование жилой дом (далее - "Дом") общей площадью 67,6 (шестьдесят семь целых шесть десятых) кв. метра, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, садоводческое товарищество имени Тимирязева, дом № 46/47, кадастровый номер 52:18:0070063:1763, а также передать Арендатору находящееся в Доме оборудование, мебель и посуду.
1.2. Срок аренды: с ___ час. 00 мин. до ___ час. 00 мин. "___" _____________ 202__ г.
1.3. Срок аренды Дома, указанного в п. 1.2. Договора может быть продлен по взаимному согласию сторон и оплаты со стороны арендатора продления аренды.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Арендатору Дом, вместе с находящимися в нем оборудованием и мебелью на срок, указанный в п. 1.2. Договора.
2.1.2. Обеспечить беспрепятственный доступ Арендатора и лиц, являющихся гостями Арендатора, на территорию арендуемого Дома.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Принять Дом, находящееся в нем оборудование и мебель.
2.2.2. Использовать Дом только в срок, указанный в п. 1.2. настоящего Договора.
2.2.3. Не допускать в Дом гостей свыше 24 человек.
2.2.4. Не допускать использование самим Арендатором и его гостями любого вида пиротехники, салютов и фаер-шоу и т.д. внутри дома и снаружи.
2.2.5. Не допускать использование самим Арендатором и его гостями мангала, барбекю, а также разведение огня на территории Дома и земельного участка.
2.2.6. Не допускать использование любого музыкального оборудования за пределами арендуемого помещения, в том числе на летней террасе. Размещение любого вида колонок разрешается только внутри дома.
2.2.7. Не допускать в дом домашних животных.
2.2.8. Соблюдать меры противопожарной безопасности.
2.2.9. Не допускать курения внутри дома, в том числе кальянов, вейпов, электронных сигарет и прочих устройств.
2.2.10. Не допускать проведение выездной регистрации бракосочетания на газоне. Для выездной регистрации и посадки гостей может использоваться только терраса.
2.2.11. Вернуть Арендодателю Дом с находящимся в нем оборудованием и мебелью после окончания срока аренды. После окончания аренды Арендодатель в присутствии Арендатора проводит осмотр имущества. В случае выявления повреждений Арендатору предоставляются фото- и видеоматериалы как доказательства для обоснования удержания депозита.
2.2.12. Использовать дом в соответствии с заявленными целями и поводом для торжества.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Арендная плата составляет:
- аренда с 10.00 до 14.00 по будням 13 000 рублей,
- аренда с 10.00 до 14.00 по выходным и праздничным дням 15 000 рублей,
- аренда с 16.00 до 22.00 по будням 19 000 рублей,
- аренда с 16.00 до 22.00 по пятницам, выходным и праздничным дням 23 000 рублей,
- аренда на целый день с 10.00 до 22.00 по будням 25 000 рублей,
- аренда на целый день с 10.00 до 22.00 по пятницам, выходным и праздничным дням 32 000 рублей,
- аренда Дома для проведения свадьбы, свадебного ужина и вечеринки, приуроченной к бракосочетанию с 10.00 до 22.00 по будням 40 000 рублей,
- аренда Дома для проведения свадьбы, свадебного ужина и вечеринки, приуроченной к бракосочетанию с 10.00 до 22.00 по пятницам, выходным и праздничным дням 45 000 рублей
Арендная плата включает: организационные расходы, аренда посуды, бокалов, столовых приборов, подсвечников, ваз, музыкальной колонки, электроосвещение, отопление и вентиляцию, уборку помещения.
3.2. Стоимость продления аренды Дома, предусмотренного п. 1.3. Оферты, составляет 3 500 (три тысячи пятьсот) рублей за каждый час продления.
3.3. В случае продления срока аренды Дома, предусмотренного п. 1.3. и 3.2. Оферты, Арендатор оплачивает 3 500 (три тысячи пятьсот) рублей до начала продления срока аренды в 100 % объеме.
3.4. Задаток в размере 50% от стоимости аренды уплачивается в целях обеспечения исполнения обязательств Арендатором. В соответствии со ст. 381 ГК РФ, при отказе Арендатора от исполнения обязательств задаток не возвращается.
3.5. Арендодатель гарантирует исключительное право Арендатора на аренду в дату, указанную в п. 1.2. Договора.
3.6. Арендатор в день заезда уплачивает депозит в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, который возвращается на следующий день при отсутствии ущерба и повреждений.
Депозит не возвращается в случае нарушения Арендатором пунктов 2.2.2 – 2.2.12.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Арендатор обязуется ознакомить своих гостей с правилами техники безопасности, а также несёт полную ответственность за последствия их несоблюдения.
4.2. Арендатор обязуется заранее ознакомиться со списком допускаемых к работе в доме подрядчиков, а именно кейтеринговых компаний с обслуживанием.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае нарушения условий пп. 2.2.2–2.2.12 настоящего договора Арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды с немедленным прекращением предоставления услуг. В этом случае Арендатор и его гости обязуются покинуть территорию Дома в течение 30 минут с момента уведомления, а уплаченная арендная плата и задаток не возвращаются. Присутствие Арендодателя (или уполномоченного лица) и составление Акта о нарушении является достаточным основанием для прекращения аренды.
5.3. Арендодатель имеет право вести фото- и видеосъёмку общего характера на территории дома и участка с целью фиксации нарушений условий договора. Такие материалы могут использоваться в качестве доказательств в случае возникновения споров.
5.4. Арендатор несёт полную имущественную и иную ответственность за действия и бездействие всех гостей, приглашённых на мероприятие, находящихся на территории Дома в течение срока аренды.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения арендуемого объекта в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящей Оферте, ее расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами.
7.2. Акцептом Оферты считается внесение клиентом задатка 50-100% за аренду дома.
7.3. Настоящий договор регулирует исключительно аренду объекта недвижимости. Арендодатель не оказывает дополнительных услуг по организации мероприятий, питания, размещения и т.д., если иное не предусмотрено отдельным соглашением.
7.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящей Офертой, стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации.
Перечень и стоимость находящегося в доме имущества,
включая мебель, оборудование и посуду
- В соответствии с пунктом 1.1. Оферты Арендодатель передает, а Арендатор принимает Дом, оборудование, мебель и посуду следующего ассортимента и количества:
